Un bien qui ne se vend pas ? Montrez-le avec ses travaux chiffrés
Envoyez-nous le bien. Sous 24 h, vous recevez un premier avis. Après une visite, sous 72 h, un dossier en trois scénarios que vous présentez à votre vendeur et à vos acquéreurs.
Trois scénarios pour débloquer la vente
Un acquéreur raisonne en budget global : achat plus travaux. Nous lui donnons ce chiffre avant qu’il ne l’imagine trop haut.
Scénario A : Vendre en l’état
Le coût réel des travaux lot par lot, pour défendre le prix ou justifier un ajustement.
« Les travaux sont chiffrés, pas devinés. »
Scénario B : Rafraîchir avant la vente
Quelques semaines de travaux ciblés : peinture, salle de bains, climatisation intégrée.
« Le bien se présente au niveau de son prix. »
Scénario C : Vendu avec son projet
Plans, vues 3D et devis ferme valable 6 mois, prêts à signer pour l’acquéreur.
« L’acquéreur achète un projet, pas un chantier. »
Le premier avis, sous 24 h
À partir de l’adresse et des pièces de votre mandat.
- DPE officiel du bien, retrouvé dans la base de l’ADEME
- Ventes réelles du quartier (DVF) : prix médian au m² et haut de marché
- Lecture prix affiché + travaux face au marché, pour le vendeur et pour l’acquéreur
- Urbanisme : zone du PLU, ABF, risques, autorisations nécessaires
- Enveloppe de travaux d’après nos chantiers récents
Le dossier, 72 h après la visite
Une demi-journée sur place avec relevé 3D.
-
Coût réel des travaux
Lot par lot, sans surprise pour l’acquéreur.
-
Vues 3D du projet
Pour les annonces et les visites.
-
Devis ferme 6 mois
L’acquéreur sait ce qu’il signe.
Le premier dossier est offert à chaque nouvelle agence partenaire.
Le dossier de soumission
La fiche du bien et la liste des pièces à joindre. Ces pièces sont en général déjà dans votre dossier de mandat.
Dossier de soumission — agences immobilières
PDF, 2 pages · fiche du bien et pièces à réunir (DPE complet, diagnostics, plans, photos, règlement de copropriété, PV d’AG…)
Télécharger le dossier